Ипотека 6% при рождении ребёнка

Родившие второго или третьего ребёнка могут рассчитывать на пониженную ипотечную ставку. Как получить льготную ипотеку?

Условия для льготной ипотеки

Для получения льготной ставки необходимо выполнить несколько простых условий:

- родители должны быть гражданами РФ;

- ребёнок должен родиться после 1 января 2018 года;

- родившийся ребёнок должен быть второй или третий;

- ипотечный (жилищный) кредит (заём) выдан в 2018-2022 годах;

- кредит выдан на покупку строящегося жилья либо на покупку готового жилья на первичном рынке («вторичка» не подходит!);

- кредит должен быть в рублях;

- размер кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области не превышает 8 млн. рублей;

- размер кредита в других субъектах Российской Федерации не превышает 3 млн. рублей;

- размер кредита не должен быть больше 80% стоимости жилья, то есть 20% от стоимости жилья оплачивает сам покупатель.

Прежде чем подать заявку на ипотечный кредит, поинтересуйтесь, выдаёт ли банк льготный кредит.

С чего такая щедрость?

Никакой щедрости банка здесь нет. Государство гарантирует банку компенсацию недополученной прибыли. Если раньше банк хотел выдать вам кредит и брать с вас 13% годовых, то теперь он так же получит свои 13%, но по частям. 6% будете платить вы, а оставшиеся 7% банку будет выплачивать государство.

Есть один неприятный и важный момент. Государство не будет оплачивать за вас половину ипотеки весь срок.

Если у вас родился второй ребёнок, льготная ставка 6% действует три года. Если у вас родился третий ребёнок, льготная ставка по кредиту действует пять лет. Если за время выплаты ипотеки у вас родился второй и третий ребёнок, то льготная ставка действует в общей сложности восемь лет.

Пройдёт 3 года, и что дальше?

Дальше процентная ставка по кредиту вырастет до ставки рефинансирования ЦБ +2%. На момент написания статьи ставка рефинансирования равна 7,75% годовых. Если бы льготный период закончился сейчас, вы стали бы платить по кредиту 9,75% годовых. Остальные проценты (в нашем примере это 3,25%) банку продолжает платить государство.

Президент, выступая в феврале (2019 года) перед Федеральным Собранием, отметил, что льготной программой пока воспользовалось всего 4,5 тысячи семей. Очевидно, всех остальных отпугивает процент по кредиту по истечении льготного периода. Поэтому Президент обратился с предложением растянуть льготу на весь срок ипотечного кредита. Посмотрим, как быстро Правительство поддержит это предложение, движение уже началось.

На сайтах некоторых банков было замечено, что льготная ставка 6% даётся семьям, в которых родился третий или последующий ребёнок. Обращаем внимание на слово «последующий». Если вы уже радостно потираете руки, не спешите. Поинтересуйтесь у этого банка, нет ли на сайте опечатки. Дело в том, что в постановлении Правительства РФ № 1711 от 30.12.17 банкам обещана компенсация только по кредитам семьям со вторым или третьим ребёнком, а никак не последующим.

Похожие статьи

Пособия беременным и мамам

Обсуждаем

в рубрике «Пособия беременным и мамам»:

Ещё по 10 тысяч на каждого ребёнка

23 июня Президент подписал указ, согласно которому на каждого ребёнка до 16 лет семьи получат в июле ещё по 10000 рублей.
Похожая выплата была месяцем ранее, её давали на детей от 3 до 16 лет. Теперь нижний возрастной порог отсутствует.
Если вы получали компенсацию в июне, новое заявление подавать не нужно, ПФР перечислит деньги автоматически.

Пособие по уходу вырастет на 46 копеек!

«Минимальный размер пособия по уходу за ребёнком до 1,5 лет будет увеличен до 6752 рублей. Сейчас минимальное пособие на первого ребенка составляет 1500 рублей, на второго и последующих - 3000». Так пишут все, но это НЕ ТАК.

Да, в Федеральном законе от 19 мая 1995 года №81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» прописаны цифры «1500» и «3000», но текст закона не менялся много лет, а размер пособия при этом увеличивался каждый год.

С 1 февраля 2020 года согласно Постановлению Правительства РФ от 29.01.2020 №61 минимальный размер пособия по уходу за ребёнком до 1,5 лет на первого ребёнка равен 3375 рублям 77 копейкам, а на второго и последующих - 6751 рублю и 54 копейкам.

На сколько увеличили последним? На 46 копеек в месяц.

Справка для назначения детских в гос.орган

Мамочка хочет оформить детские, ей нужна справка с работы о доходах за 3 месяца и 6 месяцев. Последние 4 месяца она находится на больничном по беременности и родам. Как правильно оформить справку?