Маткапитал и ипотека: что будет, если не выделить детям доли по обязательству?

Если вы направляли средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита, то наверняка писали обязательство выделить доли собственности на новое жильё каждому члену семьи.

На исполнение этого обязательства даётся шесть месяцев после того как вы стали собственником. Если квартира находилась под обременением в залоге у банка, шесть месяцев отсчитывается от даты снятия обременения.

Конечно, лучше не нарушать своё обязательство и выделить доли в указанный срок. Надеюсь, большинство ипотечников с маткапиталом так и делают. Но бывают и исключения.

Первый тип исключения — «я забыл».

Полгода срок не маленький, откладывая выделение долей на потом, можно и вовсе забыть о своём обещании, данном когда-то Пенсионному фонду (ПФ). Теперь вспомнили? Ноги в руки и бегом к нотариусу! Если ПФ вспомнит о вашем обещании первым, вас ждут неприятности (см. ниже).

Второй тип исключения — «нет денег на нотариуса».

Если вы собираетесь встать на позицию «нет денег, и всё тут!», то ПФ встанет на позицию «это вы не нам будете рассказывать». По запросу ПФ Прокуратура инициирует судебное разбирательство, и Суд не только обяжет вас вернуть деньги, но и может расценить ваши действия по уклонению от выделения долей как мошенничество.

Список неприятностей для первого и второго типа:

Как минимум, Пенсионный фонд потребует назад свои денежки. Вместо 5-20 тысяч на нотариуса вам придётся срочно искать полмиллиона для ПФ.

Или обвинения в вашу сторону могут быть более серьёзными. Так как сумма материнского капитала, потраченного Пенсионным фондом на погашение ипотечного кредита обычно превышает двести пятьдесят тысяч рублей, размер мошенничества определяется как крупный.

За мошенничество в крупном размере по 159 статье УК РФ могут выписать штраф от ста до пятисот тысяч рублей, а могут лишить свободы на срок до шести лет, тут как повезёт. Разумеется, и в этом случае придётся вернуть государству всю израсходованную сумму материнского капитала.

А может пронести?

Да, может. Существует срок исковой давности, три года. Если ПФ больше трёх лет не подавал иск о взыскании с вас суммы материнского капитала, у вас есть шанс остаться при своих. Судебная практика в пользу таких недобросовестных граждан имеется, но три года жить как на иголках...

Третий тип — «скоро продавать, без детей проскочим»

Всем известно, что продавать жильё, собственниками которого являются несовершеннолетние, труднее. Лишняя морока с органами опеки, лишняя напряжённость, лишние подозрения.

Иногда такие подозрения оказываются совсем нелишними. Да, бывает, родители «забывают» выделить детям доли по обязательству. А спустя время сделка будет расторгнута по суду, и детям будет возвращена часть собственности в давно проданной квартире. Это очень неприятно для новых владельцев.

Что грозит при этом «забывчивым» родителям? Всё та же 159 статья УК.

И что делать?

В любом случае надо стараться исправить ситуацию как можно скорее. Если вы всё же продали квартиру, купленную с использованием материнского капитала, постарайтесь выделить детям адекватные доли в другом жилье.

Похожие статьи

Материнский капитал

Обсуждаем

в рубрике «Материнский капитал»:

Добрый день! Подскажите пожалуйста! У…

Добрый день! Подскажите пожалуйста! У меня двое детей 2002 года рождения и 2005 года рождения, мат капитал не получала в 2024 году родится третий ребенок, какой будет начислен мат капитал?

Добрый день. Подскажите пожалуйста…

Добрый день. Подскажите пожалуйста имею ли я право на материнский капитал если один ребёнок рождён 1996 год а второй в 2011?

Здравствуйте. У меня 5 детей.…

Здравствуйте. У меня 5 детей. 2012,2015,2018,2021,2023 г/р. На которого из детей мне нужно оформить маткапитал? Или это неважно?

Я вдова .У меня 2 детей.

Я вдова .У меня 2 детей.

Какие документы нужны при подаче…

Какие документы нужны при подаче мат.капитал? Первый-1989г, второй 2009.Требуют предоставить на первого паспорт, он взрослый не проживает со мной, есть только св.о рожд.